商業施設用地の地代を増額したい
大規模複合商業施設用地の現建物所有者、テナント事業者との交渉を当社で行い地代増額を実現。
お客様の課題・ご希望
稼働している大規模複合商業施設用地の地代を増額したいが、建物所有者とどのように交渉したらよいか分からない。
フェア・アンド・スクエアのご提案／結果
定期借地契約上は固定地代が決められており現建物所有者は地代増額要請に応じる必要性は必ずしもない。そのため、現建物所有者と地代増額のための現施設の売上を要請すると同時に、当社がより高い地代を支払える新たな事業者を誘致した上で退去を含めた交渉を行った。
現建物所有者は数年後の定期借地契約更新を見据えて地代増額を受け入れていただいた。
また、この交渉に至るまでには将来の商業施設以外の開発選択肢についても検証した。
